L'Architecture pour Tous

L'Architecture n'est pas faite que de patrimoine et de monuments, elle est avant tout quoditienne et accessible à tous. En évitant les pastiches des formes traditionnelles, l'Architecture contemporaine répond à des questions actuelles.

3B Architecture vous invite donc à revoir votre image de l'Architecture.

La rémunération de l'architecte

Conformément à l’ordonnance du 1er décembre 1986 les honoraires sont librement négociés entre le maître d’ouvrage et l’architecte. Cependant, toute mission commandée à un architecte doit être notifiée dans un contrat qui précise notamment le mode de rémunération, ainsi que le montant de des honoraires.

 

 

La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de 3 facteurs :

Le coût des travaux
Directement indexé sur la surface, les matériaux et les prestations du projet, le montant des travaux traduit l’étendu des missions confiées à l’architecte.

La complexité de l'opération
Des éléments tels que la nature du terrain, les réglementations applicables au projet, le type de construction ou le programme influent directement sur la complexité de la mission de l’architecte.

L’étendue de la mission
Logiquement plus la mission confiée à l’architecte est étendue, plus la rémunération est globalement conséquente.

Les honoraires peuvent être calculés suivant 3 modes principaux :
La rémunération au forfait
Cette formule s’applique lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance. Le montant du forfait est alors défini contractuellement avant que la mission ne débute.

La rémunération au pourcentage du coût des travaux

Cette formule s’applique généralement lorsque la mission est clairement définie à l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas. Le pourcentage est défini en fonction de la complexité des travaux. C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète.

La rémunération à la vacation horaire

Cette formule s’applique à des missions courtes et bien définies, elle couvre les frais engagés par l’architecte. C’est la solution retenue pour des prestations telles qu’une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.

Les Missions confiées à l’architecte.

L’architecte participe à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement lors de constructions ou de réhabilitations. Dans ce cadre vous pouvez être amené à lui confier votre projet suivant l’une des missions suivante :

1.    Une mission d’étude préalable.

L’architecte étudiera votre programme et le confrontera aux données réglementaires et financières. Il vérifiera ainsi la faisabilité de votre projet et vous proposera une esquisse révélant les intentions d’implantation urbaine et le parti-pris architectural.

2.    Une mission d’avant-projet

L’architecte assurera la conception de votre projet et vous assistera pour la constitution des dossiers de demandes administratives (Déclaration Préalable, Permis de Construire, Permis d’Aménager, Permis de Démolir…).

3.    Une mission d’étude de projet

L’architecte assurera la définition du projet dans ses moindres détails. Après vous avoir assisté pour les demandes administratives et il se chargera de la conception technique et établira tous les éléments définissants la nature, la qualité et la quantité des ouvrages ainsi que leurs prestations.

4.    Une mission complète

L’architecte assurera le suivi de votre projet de sa conception à sa réalisation. Suite aux phases de conception, de demandes administratives, de définition technique, il réalisera les documents nécessaires à la consultation des entreprises et vous assistera dans la sélection des meilleurs prestataires. L’architecte dirigera alors le chantier jusqu’à la réception.

Confier une mission complète à l’architecte s’avère ainsi la meilleure solution pour garantir la cohérence globale du projet et ainsi la conformité des travaux. La mission complète est facteur de qualité, de performances et d’économies sur la durée.

Pour plus d'informations concernant les missions que vous pouvez nous confier,

contactez-nous sur:3b-architecture@3b-architecture.fr

3B Architecture vous présente ses meilleurs voeux

Présentation de 3B Architecture

3B Architecture est une équipe de trois Architectes installée en Lorraine, à Nancy, se consacrant à l’architecture, l’urbanisme, le design et l’art auprès des Maîtres d’Ouvrages publics et privés sur l’ensemble du territoire français.

La mutualisation de nos compétences nous donne accès à des domaines différents, à des échelles différentes. Notre caractère pluridisciplinaire nous permet de proposer des réponses pertinentes aux problématiques relatives à chaque opération, en les enrichissant d’un savoir-faire élargi. Nous sommes convaincus que l’échange avec les maîtres d’ouvrage est l’outil fondamental pour faire naître un projet et le faire exister.

L’ambition de notre démarche projectuelle est de produire une écriture architecturale forte qui dure par sa qualité, respectueuse de l’environnement et de ses usagers. Nos projets illustrent notre préoccupation pour l’organisation fonctionnelle, l’intégration réfléchie au site, les qualités spatiales affirmées, l’utilisation sensible des matériaux, le travail sur la lumière, les performances techniques et la mise en oeuvre adaptée dans le cadre d’une démarche environnementale.

La complémentarité des membres de notre équipe permet de répondre efficacement aux problématiques, en constante évolution, relatives notamment aux enjeux actuels orientés vers le développement durable et des règlementations visant à améliorer le cadre de vie. La formation continue de l’ensemble de l’équipe est un des outils indispensables à notre réponse efficace et réactive aux demandes les plus spécifiques.

3B Architecture est une équipe soudée, jeune et créative, riche de références et de compétences variées, sachant s’entourer de savoir-faire spécifiques complémentaires au service des projets.

Contactez-nous sur:3b-architecture@3b-architecture.fr

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Concevoir, Développer et Réaliser



La bière, une énergie renouvelable qui réchauffe!

Il est de notoriété publique que les périodes de crise sont propices à l’ingéniosité. Cette fois, il faut regarder chez nos voisin anglais pour trouver une idée tout aussi insolite que visionnaire.
Si l'on dit souvent que l’alcool réchauffe, désormais, il pourrait surtout servir à se chauffer !

En effet une brasserie de l’est de l'Angleterre a mis en place la réutilisation les déchets de sa production de bière pour produire de l’énergie. Cette démarche  de recyclage permettra d’alimenter le réseau de chauffage de nombreux foyers voisins.

En partenariat avec British Gas, le projet prévoit de transformer en gaz les résidus d'orge utilisés dans la fabrication de la bière. Selon les données de la brasserie, les déchets de 600 pintes de bières sont nécessaires pour combler les besoins d’une famille.

Le but final est de pouvoir alimenter la brasserie uniquement avec du biogaz, tout en injectant 60% du gaz produit dans le réseau national.


Cycle ultime du recyclage, les déchets de l’usine de biogaz pourraient servir, à leur tour, aux agriculteurs comme engrais pour la culture de l'orge avec lequel on réalise… la bière.

Source BATIACTU